万科：63亿元摘广州新塘宅地 溢价率15.36%

原标题：万科：63亿元摘广州新塘宅地 溢价率15.36%

　　12月21日，广州出让增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块，最终万科以63.07亿元竞得，折合楼面价12932元/平方米，溢价率15.36%。

　　据悉，该土地用途为二类居住用地(可兼容商业)，宗地面积162496.89平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤487699平方米；挂牌起始价54.7亿元，起拍楼面价11210元/平方米。

　　出让要求方面，竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

　　成交原则方面，该地块设定最高限制地价为79.3亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅)，竞价阶梯为450平方米(以不动产登记建筑面积为准，不少于5套)，参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。

（文章来源：乐居财经）