预计金九银十房企或将通过以价换量来快速回笼资金

原标题：诸葛找房陈霄：预计金九银十房企或将通过以价换量来快速回笼资金

　　9月14日，国家统计局发布8月商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月70城商品住宅销售价格稳中略涨。

　　对此，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为：

　　随着国内疫情的影响逐步褪去，市场持续回温。进入8月份，在中央反复强调“房住不炒”、地方密集发布收紧调控政策以及房企“三道红线”的传闻下，市场热度仍然不减，延续前期热度，房价稳中有涨。8月，新房价格上涨城市数量与上月持平，二手房价格上涨城市数量相比上月有所增加，新房、二手房价格涨幅均小幅扩大。预计在金九银十期间，在“三道红线”以及业绩指标的压力下，不少房企或将通过以价换量的形式来快速回笼资金。

　　从8月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量59个，与上月持平；持平城市2个，较上月减少3个；下跌城市9个，较上月增加3个。上涨城市数量在连续4月增长后，上月止涨转跌，本月持平。而下跌城市数量有所增加，在当前调控收紧的市场环境下有更多城市加入降价队伍中。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.56%，环比涨幅扩大0.09个百分点；上涨城市平均涨幅0.73%，环比涨幅扩大0.14个百分点。分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，深圳上涨0.5%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，7月新政后市场热度持续回落。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新房价格环比上涨1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。整体而言，各等级城市新房价格涨幅均有所扩大，市场热度不减。

　　从8月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为47个，比上月增加2个；持平城市5个，与上月一致；下跌城市18个，比上月减少2个。从涨幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.35%，涨幅相比上月扩大0.09个百分点，上涨的城市平均涨幅为0.68%，涨幅扩大0.09个百分点。从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。整体来看，一线城市二手住宅销售价格涨幅居首，热度领衔各等级城市。受到部分热点二线城市相继出台调控政策的影响，二线城市价格涨幅有所回落。

（文章来源：中国网地产）