定了！天津等8城入围中央财政支持住房租赁试点名单

原标题：定了！天津等8城入围中央财政支持住房租赁试点名单

　　对于部分二三线城市的租房者来说，7月24日，住建部传来了一则好消息：天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁和西安等8个城市入围了2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单。

　　据了解，住房租赁市场发展试点工作启动于2017年7月，首批试点城市包括广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市。当时主要是通过国有银行与部分房企合作共建住房租赁项目，探索新的运营模式，同时支持国有企业转型为住房租赁企业，在租房市场中充当“稳定器”的功能。而地方政府则主要通过供应租赁住房建设用地、出台相关优惠政策等方式予以支持。

　　到了2019年7月，住房租赁试点工作迎来重大“升级”。中央财政资金首次参与其中，通过奖励和补贴的方式对试点城市发展住房租赁市场给予支持，这也是中央财政资金第一次用于保障性租赁住房以外的住房租赁市场。

　　第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市有16个，包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等。而天津、石家庄等城市入围后，这一试点工作的覆盖范围将扩大至24座城市。

　　关于中央财政补贴资金该怎么分配，目前武汉、南京、广州等城市已经公布了管理办法。据了解，分配原则基本一致，即“大钱补建设，小钱补运营”。资金补贴的重点集中在房源筹集建设环节，对于运营管理、平台建设、课题研究等方面则是按成本核算补贴。补贴标准也因各城市规模大小、项目多寡的不同而有所差异。

　　上海中原地产分析师卢文曦称，天津、石家庄等城市属于二线及强三线城市，存在人口不断净流入的情况。此次入围的部分城市，比如宁波，近期楼市也出现了过热情况。这些城市被纳入中央财政支持住房租赁试点范围内，有助于扩大租赁用房供给，降低房租，满足城市租房者的居住需求。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进称，租赁市场当前面临很多压力，尤其是疫情带来的各种冲击。通过中央财政支持，有助于降低租赁市场及相关企业的成本，度过当前困难时期。而试点城市名单的扩大，说明越来越多的城市有望得到财政支持，再加上原有的金融及政策方面的支持，住房租赁业的后续发展将得到更好的保障。

（文章来源：国际金融报）