逾六成城市楼市消化周期降至12个月以内

原标题：逾六成城市楼市消化周期降至12个月以内

　　根据克而瑞统计，6月，国内多数城市楼市供求比维持在0.8-1.2的相对平衡区间，因供应放量，北京、福州等供求比快速回升至2附近。

　　近半城市库存面积环比有所回落，八成以上城市库存同比皆增，武汉、青岛、重庆等同比增幅超40%。受惠于成交稳步回升，多数重点城市消化周期继续收窄，六成以上城市降至12个月以内，杭州、重庆、常州等消化周期现已不足6个月，但北京、大连等消化周期仍高于30个月。

　　此外，从价格段分布来看，低档产品占比北京、深圳分别回落1个、4个百分点，上海回升3个百分点；中低档产品北京、深圳基本与上月持平，上海回升5个百分点；中档产品占比齐升，深圳暂以4个百分点增幅居首；中高档产品占比皆降，深圳下滑最为迅速，达6个百分点；高档产品占比涨跌互现，上海回落5个百分点，深圳回升5个百分点。从面积段分布来看，90平方米以下产品占比变动幅度最为显著，北京、深圳分别下跌了6个百分点和14个百分点；90-120平方米产品占比上海微跌2个百分点，北京、深圳分别回升2个、6个百分点；120-144平方米产品占比京、沪微涨，深圳微跌；144-200平方米产品占比沪、深微升，北京微降；200平方米以上大户型产品成交北京、深圳分别回升2个和8个百分点。