百城商品房库存量同比增加12%

原标题：百城商品房库存量同比增加12%

　　据克而瑞研究中心监测数据，2020年5月百城商品住宅库存量达到了56871万平方米，与上月大体持平，同比则增长12%。

　　纵观数月百城库存量的变化，可以看出，自2019年11月以来整体库存一直处于5.5亿~5.6亿平方米的高位波动。但是从实施情况来看，基本可以与新冠疫情的负面影响相抵，对于楼市整体“去库存”的效果并不是很大。

　　分能级来看，一线因推盘量大增，5月商品住宅库存量实现了同环比齐增，环比微增1%，同比上涨15%；相较而言，二三线库存量增势相对平缓，与上月基本持平，同比涨幅也不及一线显著。

　　具体来看，一线城市上海5月库存量同环比齐跌，主要源于其成交集中爆发，市场高热不下，5月单月商品住宅成交量创2年来新高。广州则得益于整体供求维持均衡，库存量的变动并不是很大，同环比增幅基本都在5%以内。北京因本月供应大幅放量，当月供求比高达1.43，因而带动了库存量的稳步增长，同环比涨幅在四个一线城市中居首，达到了24%。深圳则因供应持续偏低，库存面积环比呈小幅微跌，不过仍显著高于去年同期。

　　二线城市整体供求维稳，因而5月库存量与上月基本持平，其中天津、沈阳、太原、青岛等城市5月末库存量均突破2000万平方米，处二线城市前列。环比来看，各城市涨跌参半，呼和浩特、南京等跌幅较为显著，均超过10%；同比来看，近7成城市库存处在上升通道，太原、兰州、南宁、济南等同比增幅超50%。

　　三四线库存量环比持平，同比小幅上行，城市间分化则更为显著：烟台、梅州、湖州、防城港、梧州、等城市商品住宅库存量同环比齐增，高位波动；而肇庆、中山、赣州、盐城等城市因供求相对疲软，4月库存量均稳步回落。