广州知名烂尾盘“复活”后再推新 叫价4万/㎡

原标题：广州知名烂尾盘“复活”后再推新，叫价4万/㎡

　　2000年6月，广东番禺撤市设区。一度作为广州市区的“睡城”华南板块从此崛起。

　　一晃20年过去，华南板块已是广州主城区的重要组成部分。作为当年华南板块“八大金刚”之一的广地花园近期再次推新，其产品均价已是40000元/平方米，总价340万元起。

　　在6月12日举办的南驰集团·广地花园一周年“25°C·城芯U居生活”发布会上，广地花园透露全新观澜组团，涵盖建面89-123平方米的主套三至四房。

　　在广州房地产史上，广地花园是其中很有代表性的一个。

　　其最早于1997年开盘，当年广地花园非常风光，在这里的会所吃饭，也可以遇见国内一线明星，小区内停的车不乏粤Z车牌(粤港双牌车)。

　　不过到了2003年，广地花园陆续有业主房子遭到银行查封，起因是开发商把已经抵押给银行的房子私自出售，做假按揭、重复抵押、一房多卖，最后卷款跑路，涉及的单位多达数百户。

　　到2004年，资不抵债的开发商以1元的价格出让广地花园所有权，交由广州产权交易所进行为期两年的托管。

　　而在托管到期后，广地花园又经历了N手开发商的捣腾。最终在2013年被广州南驰集团收购后，纷扰方有所减少。

　　去年起，南驰集团联手广地花园，对之重新升级。

　　在发布会上，南驰集团城市更新办总经理、融资副总经理、广地项目总经理顾芳芳介绍，进驻广地花园后，南驰集团投入2000多万元，重新规划停车位、路面升级、绿化提升、基础升级、管理升级，将23处区域实现焕新改造。规划有1.6公里一线珠水滨江水岸绿廊，2100㎡生态龙湖，1100㎡儿童公园，1000㎡游泳池、2900㎡足球场等等。

　　据介绍，为提升广地花园在建部分的整体绿地覆盖率、增设休闲配套设施等，牺牲近2.5万㎡的可售面积，价值达10亿元的利润。

　　在配套上，建成6层的商业体，让广地花园拥有专属于广地的现代化菜肉市场、shoppingmall、商业休闲街区；社区卫生站，托老所、图书馆等等。

　　作为华南板块“八大金刚”之一，广地花园地处万博CBD商圈，就在华南快速干线出口旁。

　　广地内部共有两所幼儿园，一所公立一所私立。其周边有省一级执信中学、执信附小、华师附中，著名的明德广地实验学校(小学初中两个部)；市一级星河湾灵格风幼儿园、大山幼儿园等。

　　改造焕新后的广地花园新品还拥有1.99的容积率，37%的绿化率。

　　南都记者了解到，在改造焕新一周年发布会，广地花园推出观澜组团，产品涵盖89㎡三房、97㎡三房、110㎡三房、110㎡四房、123㎡四房等，均价40000元/平方米，总价340万起。