广州又一城中村改造动工 将给村民盖34万㎡复建住宅

原标题：广州又一城中村改造动工，将给村民盖34万㎡复建住宅

　　2018年10月，星河地产以约95%的同意率拿下广州番禺罗边村旧改项目。今年5月29日，罗边村旧改实施方案表决同意率已达92%。

　　6月13日上午，该村终于举行复建安置区动工暨签约启动仪式。将复建住宅339724平方米，新建公建配套12716平方米。

　　罗边村位于番禺区南村镇，东至市头村，南至南村村，西至板桥村，北至市头村，有着800多年历史。该村在册总人口为2286人，改造范围总用地面积为46.38公顷，改造投资总额约29.3亿元。

　　当天启动仪式上，星河华南城市更新集团常务副总裁岳天飞介绍，罗边村于2017年纳入广州市城市更新年度计划。于今年5月29日取得番禺区城市更新局下发的《关于番禺区罗边村旧村更新实施方案的批复》文件，并进行实施方案批后表决，表决同意率达92%。

　　番禺区副区长朱瑞武表示，城市更新是番禺区建设创新发展引领区、宜居宜业品质区、岭南文化特色区和共享共治示范区的重要战略。罗边村地理位置优越，但目前村内居住环境、交通市政配套亟待提升，旧村改造势在必行。

　　据介绍，番禺区高度重视罗边村旧村改造项目，于2018年10月公开引入星河集团作为罗边村旧改合作企业，秉着高效合作的共识，将岭南传统文化与高新科技相结合，把罗边村打造成“科技文创+”产业发展高地，全面改善周边人居环境，带动片区整体提升。

　　根据今年今年4月初，第三届广州市城市规划委员会城市更新专业委员会第四次会议审议通过的《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目(番禺区BB0203、BB0204规划管理单元)控制性详细规划调整》，改造后的罗边村片区范围将形成村民复建住宅、复建物业、公建配套、融资住宅四大区域。

　　当中复建住宅区位于市新西路侧，建筑面积352440平方米(复建住宅339724平方米，新建公建配套12716平方米)。融资住宅区则沿南大干线布置，建筑面积245465平方米。东区留用地内总建设量48.57万平方米，罗边村留用地29.64万平方米，罗边村改造转移复建物业18.93万平方米。

　　在最新控规调整的78.65公顷用地中，罗边村将依托“文创+科技、文创+旅游、文创+人才”的三大功能定位，打造科技创新及文化创意产业新区，并规划“一带一轴，一核两区三节点”空间结构，全面优化空间布局，提升区域整体形象，未来将成为“岭南风韵·科技文创新区”，主要发展科技文创、文化体验、创新孵化等产业。将引入文化科技企业总部，打造文化科技体验、展览中心，文化金融服务中心；同时规划岭南风情街、文创商街、文化科技互动体验馆。