北京现“日光”盘？814套房20分钟“秒光” 专家：个别现象 楼市尚未全面回暖

原标题：北京现“日光”盘？814套房20分钟“秒光”，专家：个别现象，楼市尚未全面回暖

　　近日，北京楼盘814套房开盘20分钟内被“秒光”，引发市场热议。不过，据北京日报记者调查，随着疫情防控形势稳中向好，4月的新房市场已有所复苏，但相比去年同期仍有差距。“热销”仅限个别楼盘，说新房市场全面回暖为时尚早。

　　据悉，被“秒光”的“网红”楼盘，是位于顺义区的金茂北京国际社区。3月25日晚上8点，该楼盘启动云开盘，共推出845套房源。当天，共有超过1100人线上选房，20分钟卖出去814套，仅剩下顶层、下跃等户型，去化率达97%。

　　该楼盘销售员表示，项目因为从去年11月就开始蓄客，又有优惠，所以开盘卖得不错，但也没到房源秒光的程度。

　　金茂北京国际社区属于限竞房项目，限定均价36903元/平方米，首期开盘的均价定在34000元/平方米，再叠加完优惠，最低260万元就能买到一套89平方米的三居室，折合单价30000元/平方米。周边水色时光小区，目前两居室二手房的挂牌价在25000元/平方米上下。

　　此外，还有排队看房的消息在流传。比如，4月11日，位于石景山区的长安九里项目开放样板间，允许购房人预约后看房，朋友圈很快传出这个楼盘排队看房的消息。

　　不只是北京，深圳和上海也从4月开始传出各种热销和“日光”的声音。

　　中原地产首席分析师张大伟直言，北京在售楼盘上百个，热销仅仅是个案，并不代表市场全貌。3月下旬至今，大部分城市的楼市成交量的确有所恢复，以北京来说，目前新房市场基本恢复到去年同期约70%的水平，但远远谈不上全面回暖。

　　诸葛找房分析师也评论，热销情况只发生在个别楼盘，有些是因为限价的原因导致一、二手房价格倒挂，相同地段的新房入市比二手房还便宜，对购房人的吸引力就会比较大。