中原地产：3月广州商铺成交306套3.43万㎡ 环比增46%

原标题：中原地产：3月广州商铺成交306套3.43万㎡ 环比增46%

　　中原地产发布3月广州商铺市场月报。

　　3月广州一手商铺市场供应回升，入市67套0.58万㎡，较上月低位增长约7倍。成交306套3.43万㎡，环比也录得46%的涨幅。但相比去年同期，商铺市场供求量分别下跌38%、53%。

　　区域表现：黄埔区商铺成交领涨

　　本月中心区仅海珠恒大金碧花园入市33套0.28万㎡的社区商铺。

　　其余新增供应集中在增城区，时代风华、保利大国璟、中海联睿品3个项目分别入市19套底商、11套、4套社区商铺。除增城、番禺两区成交走跌外，其余九区3月份的商铺交易量均呈增长趋势。

　　成交领先的为黄埔区，占比26%，其次天河、南沙区各贡献了22%的成交量。这三个区域本月均录得大批量商铺交易。

　　另外，增城区也有20%成交贡献，以新都盛世名门、保利中航城、金马东湖壹号等项目的社区商铺交易为主。

　　项目成交：太阳新天地购物中心整栋转名确权

　　本月位于珠江新城板块的珠江太阳城广场(别名：太阳新天地)整体网签，共计0.68万㎡。

　　据悉，该项目因经营不善，去年三次拍卖失败后，被债权方强制转让债权，以18.08亿元挂牌转让项目30.41亿元债权，最终由浙商资产旗下公司——广州陛鹿物业管理有限公司摘牌。

　　今年2月份新东家全面接手，项目产权于本月集中过户。

　　而南沙区逸涛雅苑亦录得批量社区商铺交易，共计0.46万㎡。

　　不过，本月表现最突出的为黄埔区实地常春藤，项目S1-S3栋的社区商铺批量交易，共计0.82万㎡，荣登销量榜榜首。

　　属性分布：购物中心成交占比达20%

　　因珠江太阳城广场的确权网签，本月购物中心成交占比达20%。但最活跃的仍为社区商铺，交易占比66%。

　　市场成交主力面积段仍为20-70㎡、70-120㎡，占比分别为51%、28%。