第一太平戴维斯：上海一季度商品住宅成交均价环比升3.1%

原标题：第一太平戴维斯：上海一季度商品住宅成交均价环比升3.1%

　　4月8日，第一太平戴维斯在线上举行第一季度媒体见面会，出席会议的有中国区市场研究部高级董事简可、中国区市场研究部董事张琳、中国区市场研究部高级经理徐梦璐等。

　　观点地产新媒体会上获悉，关于一手商品住宅方面，第一太平指出，一季度上海新增供应约49.4万平方米，环比下降73.3%，同比则下降66.1%；成交量共计约95.7万平方米，环比下降50.4%，同比下降32.6%；成交均价环比攀升3.1%，达每平方米人民币55770元，同比则下降1.3%。

　　截止一季度末，上海一手商品住宅库存环比下降8.3%，共计约727万平方米，库存量较去年下半年有所下降。

　　而在一手高端住宅方面，一季度上海新增供应9万平方米，同比上升65.5%。其中沿江岸线仍旧是供应较为集中的地区；成交量共计约12.5万平方米，同比下降43.4%；平均成交价格达到人民币每平方米110400元。

　　第一太平戴维斯认为，总体而言，此次新冠疫情对住宅销售影响较小，短期之内就会恢复疫情前的水平。相比之下，住宅租赁受到疫情影响很大，住宅租赁市场的空置率明显上升。

　　此外，会议上还指出，上海共成交八幅纯居住用地。成交占地面积共计31.1万平方米，新冠疫情过后，政府有推地节奏有所加快。第一太平预计，土地市场的活跃现象或将延续至下半年。