世邦魏理仕：空置率上升 料今年街铺租金至少跌两成

原标题：【纾困措施】世邦魏理仕：空置率上升，料今年街铺租金至少跌两成

　　政府推出新一轮抗疫防疫措施，总额达1375亿元，包括提供800亿元作为工资补贴，以及动用210亿元资助多个最受疫情影响及按新规例暂停营运的行业。

　　世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平指出，政府通过工资补贴计划支援本地受疫情严重影响的行业，避免失业率飙升，此举可有助稳定个人消费支出。而工资一般占零售及餐饮行业营运支出约25%-35%，而租金则是另一项重要支出，约占20%-25%，但到目前为止，各主要商场业主除了提供一些费用减免外，并未向租户提供更全面的租金优惠。

　　他预期，在今年第二季将有更多零售店铺倒闭，但相信政府的纾困措施可缓解部分零售业的压力。随著空置率上升，预期今年街铺租金水平将至少下跌20%。

　　*未来数月写字楼空置率料续攀升*

　　他又表示，从事金融、保险、地产及商业服务界人士一般收入较高，因此薪金占该界别企业较高的营运支出。每名雇员9000元的资助上限，相对于薪金总成本而言显得杯水车薪。尽管这些行业的总体失业率仍保持在2.2%的较低水平，但若企业信心持续减弱，情况可能会改变。

　　商业服务界行业的企业租用本港甲级写字楼约50%的楼面面积，约4000万平方尺，而与零售相关的公司则占约8%，世邦魏理仕预计，在疫情爆发期间，各个企业，尤其是跨国企业，对扩张业务的决定将保持谨慎，对写字楼需求或有所减少，在未来数月写字楼空置率将继续攀升。