产城融合“新赛道”或成商业重要推手

原标题：产城融合“新赛道”或成商业重要推手

　　以往的产城融合，注重将城市发展与高端产业的导入、产业转型升级相结合。随着城市化水平的提高，对产城融合中的商务配套功能要求日益剧增。日前，戴德梁行报告指出，商业发达是新城成熟的表现，也是片区兴旺的催化剂，是推动产城融合走向“高质量发展”的一大推手。

　　报告指出，目前有部分产业新区遭遇“重产业轻城市”瓶颈，以产业需求进行空间资源配置，割裂了商业配套与产业发展，导致园区导入人口不足、商业氛围薄弱等问题，更有不少园区因此陷入消费客群不足、经营面临困境的“死循环”。

　　对此，戴德梁行商业地产部高级助理董事温苑雯提出新的解决思路：商业不仅作为区域产业配套，还需强化其吸引人、留住人的功能。建议率先发展产城融合项目中的商业部分，在满足区域产业办公人群的商务及配套消费之余，营造宜居环境。以广州黄埔区为例，2013年以来开设高德汇、万达广场等大型商业项目，得益于此，常住人口大幅增长。