机构：2月北京二手住宅网签3629套 同比下降40%

原标题：机构：2月北京二手住宅网签3629套 同比下降40%

　　根据北京中原市场研究部的统计，2020年2月，北京二手住宅网签仅3629套，成交面积32.6万㎡，套数环比下降58%，与去年往期同比下降40%。

　　截止2月底，今年1-2月，北京二手住宅网签12183套，同比下降26%(较2019年1-2月减少4387套)；二手成交均价为6.31万元/㎡。

　　二手房成交占比下跌至7成

　　从一二手成交状况来看，2016-2018年二手房市场份额总体表现稳定，从2019年开始，二手房市场份额开始降低， 2020年1-2月，二手房成交占比下降至70%。

　　报价指数上涨

　　2月，中原报价指数为42.86%， 环比上涨5%，指数回升， 二手房市场看涨态势较高。

　　2居、3居占比相当

　　2月，北京二手房市场主力成交面积段为60-90㎡，成交结构两室和三室相当。

　　60㎡以下面积段产品占比23%，占比环比下降1.8%， 降幅最大；60-90㎡面积段产品占比40.6%，占比环比上涨0.9%， 涨幅最大。

　　16区成交量环比均下挫

　　从区域成交量来看，北京16个区域成交量环比均下降，原因在于2月受疫情影响，成交量降幅明显；密云区区降幅最大，环比下降78%。大兴黄村、昌平回龙观、昌平天通苑商圈成交量排名位居前三。

　　2月北京共有1860个楼盘有成交记录，其中朝阳区427个楼盘累计成交834套，成交套数居首。从楼盘排行来看，位于延庆区的黄柏寺村，以28套成交量荣登楼盘成交量排行榜榜首。

　　6区域成交均价环比上涨

　　2月， 除密云区二手住宅折算价格环比下降0.8%，其他15个区域价格均略有上涨，延庆区涨幅最大，环比上涨4.6%。

　　从区域一二手住宅成交均价来看，昌平、大兴、房山、石景山、朝阳、平谷等6区域一二手住宅成交均价皆环比上涨。