祥生44.98亿元竞得杭州钱塘新区2宗住宅地块

原标题：祥生44.98亿元竞得杭州钱塘新区2宗住宅地块

　　3月12日，钱塘新区下沙大学城北单元集中出让2宗地块，总出让面积3.69万平，总建筑面积5.03万平，总起始价36.47亿元，总成交价44.98亿元，两宗地块均由杭州宏愿企业管理咨询有限公司(祥生)竞得。

　　经过38轮竞价，杭州暨程企业管理咨询有限公司(祥生)以总价24.02亿元竞得杭钱塘储出[2020]2号地块，楼面价16763元/㎡，溢价率18.21%。

　　地块名称下沙大学城北单元JS0602-17地块，出让面积5.73万平，用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积14.33万平，起始价20.32亿元。

　　据土地出让文件显示，本次挂牌地块设定上限价格为263161万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

　　当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给管委会指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　经过45轮报价，杭州宏愿企业管理咨询有限公司(祥生)以上限价格209588万元竞得杭钱塘储出[2020]1号地块，楼面价10125元/㎡，溢价率29.7%，自持比例4%。

　　地块编号杭钱塘储出[2020]1号，地块名称下沙大学城北单元JS0603-11地块，出让面积5.73万平，用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积14.33万平，起始价20.32亿元。

　　据土地出让文件显示，本次挂牌地块设定上限价格为209588万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

　　当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给管委会指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。