广州拍出新单价“地王”

原标题：广州拍出新单价“地王”

　　新冠肺炎疫情之下，多个城市的土地却依旧热闹。3月10日，广州市城市建设投资集团有限公司(简称广州城投)以23.6亿底价拿下越秀区越秀南宅，折合楼面价每平方米64576元，刷新广州市场楼面价的新纪录。

　　公开资料显示，广州城投是经广州市人民政府授权从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有企业。由于该地块占地面积仅有8296.7平方米，总计容建面约4.95万平方米，所以出让实际总价并不高。

　　在寸土寸金的越秀区，越秀南地块得以面向公开招拍挂市场并不容易。据悉，越秀区上一次出让涉宅地还是2011年，彼时富力以4.7亿元拿下总建筑面积达27.38万平方米的杨箕村商住地。据悉，上述地块的地理位置优越，位于越秀区北京路附近，且附近少有一手楼盘。广州中原研究发展部预计，如果按照该地块目前的楼面价计算，未来盈利售价或超过每平方米10万元。

　　其实，广州1至2月的土地市场显得有些冷清。克而瑞数据显示，今年1至2月广州招拍挂共成交土地(含纯住宅、商住、商办和综合用地)11宗，成交面积达76.2万平方米，同比下跌了41%，创下近5年新低。

　　就在上周，深圳2020年宅地首拍大幕正式开启，其中三宗宅地将建设出售的人才住房，采用“双限双竞”的方式出让，即限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。其中，位于宝安西乡铁岗地区的A122-0364宗地，最后由深圳市人才安居集团以21.17亿元竞得。随后，深圳市人才安居集团拿下龙华民治油松地区A822-0408宗地，以12.4亿元底价成交。深圳市盐田人才安居有限公司又以1.29亿元成交盐田区J312-0044宗地。

　　虽然受到新冠肺炎疫情的影响，但公开土地市场经历全国性大面积延期后又重新开闸。近段时间以来，包括北京、成都、郑州、温州、青岛等地已陆续成功出让土地。有房企拓展部的负责人告诉记者，一季度本来就是房企拿地的窗口期，因为一季度投资的土地有望在年内开盘、销售，年底之前可有回款入账。同时，地方政府此时供地也较为积极。