一线豪宅成交逆势升温

原标题：一线豪宅成交逆势升温

　　豪宅因为稀缺性和高品质成为富豪和高净值人群投资以及抵御市场周期波动的重要选择。经历了2018年短暂的降温期之后，2019年豪宅市场明显回暖。克而瑞统计数据显示，以1000万元为豪宅门槛来看，北上广深四大一线城市豪宅成交量为18593套，较2018年的15196套同比增长22.4%。广州成交量同比增幅最大，达到37.5%。值得注意的是，疫情期间，尤其是2月份，一线城市豪宅市场逆市升温。在上海，2月集中签约的项目中，瑞虹新城天悦郡庭6.9亿元的成交金额成为了2月的双料销冠。同样，位于北京海淀顶豪项目，5天成交了3套，成交金额1.2个亿。

　　与其他城市相比，一线城市豪宅门槛要高。以2000万元为豪宅门槛的话，北上广深四大一线城市豪宅成交量较1000万元门槛缩减约一半。2019年全年成交量为5141套，同比增长30.9%。而一线城市也存在分化，深圳和广州成交量有所下降，其中深圳成交量同比下降22.9%，广州成交量同比下降17.4%。上海成交量位于四大一线城市之首，占四大一线城市总成交量的53%，相较于2018年成交量同比增加46.5%。

　　中高端豪宅市场依然集中在上海和北京这两座城市。具体从成交的各个价格区间来看，在成交总价1000万-2000万元、2000万-3000万元、3000万-5000万元商品住宅成交套数中，上海分别以5734套、1531套和726套的成交量位于四大一线城市之首。北京和深圳紧随其后，而广州市豪宅市场相对冷清，部分价格区间成交套数不及二线城市杭州。

　　不过，总价5000万元以上的顶豪成交情况来看，四大一线城市共成交了407套，同比增加24%。其中，北京以202套成交数量赶超上海和深圳，成交量占据顶豪市场的半壁江山，相较于2018年的60套，同比增长约240%。

　　去年，四大一线城市单价10万元~20万元的豪宅共成交5464套，相较2018年的3118套同比增长75%。而上海以2983套的成交量位列四大一线城市首位，单价20万元以上的顶豪，全国仅成交16套，较2018年增加了一倍。其中，上海成交10套，深圳成交4套，北京成交了2套。除此之外，2019年，豪宅供应到达新高度，自12月以来，上海已经有6个单价在10万元以上的项目入市。