香港置地310.5亿元购入徐汇滨江地块

原标题：香港置地310.5亿元购入徐汇滨江地块

　　 2月20日下午，上海“徐汇滨江西岸金融港综合体”地块成功出让。最终，该地块被上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (WestBund) Development Limited(香港置地)联合体以总价310.5亿元购得，溢价率0.1%，楼板价约为28563.55元/㎡，刷新了土地交易的总价记录。该地块目前是上海总价的“新地王”。

　　本次联合体中的上海怡兴、重庆优盛达、重庆利嘉华均为置地(香港)投资有限公司子公司。

　　资料显示，地块出让面积231300.3㎡，总开发体量约180万㎡。按照出让规定，该地块将以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区。

　　值得注意的是，该地块成交价格超过了2014年出让的董家渡地块。彼时，中民投以248.5亿元将董家渡地块斩获。由此，徐汇区综合体地块成为上海总价“新地王”。

　　值得注意的是，此次出让的徐汇滨江地块，在地块的规划中有着复杂的业态和严苛的限制条件，其中可售住宅的占比仅约2.5%。此前有当地产行业人士表示，该地块对拿地房企的资金实力提出极高要求，预计该地块开发总投入资金将超过700亿元。