旭辉9.53亿摘上海嘉定宗地 持续补仓沪上

原标题：旭辉9.53亿摘上海嘉定宗地 持续补仓沪上

　　2月18日，旭辉以底价9.53亿元摘得上海市嘉定区安亭镇03A-01A地块，楼面价约1.4万元/平。这是自2016年末以来，旭辉第二次在上海拿地。

　　资料显示，该地块东至墨玉北路、南至西徐行泾、西至彤闻路、北至德友路。出让面积29599.3㎡，起始价95310万元。该地块周边配套相对欠缺，仅有安亭高级中学以及东方肝胆医院。

　　卢文曦表示，目前地块周边暂时没有轨道交通规划，虽然有铁路安亭北站，但对于吸引区域外部买家有难度，公共交通是这幅地块短板。区域内竞争项目不多，既是优势也会有压力，优势是因为市场选择面少，而压力是面临较大广告等营销难点。不过1万多楼板价比较低，而周边二手房均价3万元/平方米左右。新盘的介入也有机会提升区域内价格。

　　据悉，2016年末，旭辉上海因违反出让文件的规定，未于出让须知规定的时间内投标等原因被罚款3.7亿元保证金不予退还。此后从上海土拍市场销声匿迹。时隔三年，即2019年12月18日，旭辉以9.8亿元摘得上海市闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块。

　　2000年，旭辉集团成立于上海，是一家以房地产开发为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

　　据2019年半年报数据显示，截止2019年6月30日，旭辉在上海的开发中或持作为来开发的物业有5个，分别为黄浦区马当路项目、浦东新区浦江华侨城项目、浦东新区洋泾社区、普陀区长寿社区、环创商务中心(杨浦区定海社区项目)。

　　竣工物业有16个，分别为宝山U天地(宝山区罗店镇美罗家园社区01单元项目)、长宁区华山丽苑项目、旭辉纯真中心、旭辉海上国际、旭辉依云湾、旭辉华庭、旭辉铂悦西郊、旭辉圆石滩、旭辉浦江国际、旭辉U天地、绿地旭辉E天地、恒基旭辉中心、九亭中心、陆家嘴洋泾项目、莘庄中心、高和大厦。

　　作为房企，土地储备是企业未来的盈利基础。据数据显示，1月，旭辉新增2幅地块，分别位于杭州、洛阳，新增规划建筑面积23.1万平米，对应总地价13.2亿元，平均楼面地价5,719元/平米，拿地权益比达100%。

　　在经营销售方面，旭辉也是佳绩频传。2月6日，旭辉控股公布2020年1月销售简报。数据显示，1月公司实现合同销售金额98.0亿元，同比增长8.8%；实现合同销售面积62.6万平方米，同比增长22.9%。合同销售均价15,600元/平米，同比下降11.5%。

　　中原地产研究院首席分析师张大伟认为，土地市场的悄然复苏，多家房企参与土地市场争夺，也反映出疫情对于部分资金链压力不大的企业影响很小。